Обзор жилого дома "IQ Dom"

Дата публикации: . Категория: Обзоры новостроек.

ЖК «IQ Dom» был анонсирован летом 2017 года. Проект изначально стал позиционировать себя как дом с умными решениями, созданный для современного человека.

К примеру, для велосипедистов увеличена глубина входной группы, чтобы велосипед спокойно умещался между дверьми. А для мамочек с детьми решено применить концепцию «двора без машин». Также интересно решение, когда в каждой квартире сам застройщик установит кондиционер, причем таким образом, что его не будет видно с фасада, а все квартиры будут сданы в чистовой отделке.

Сам дом строится ООО «СК СМУ 88», входящее в группу компаний ООО «Строительно-монтажное управление 88». Компанию возглавляет Вольфсон Илья Светославович, являющийся также депутатом Казгордумы, поэтому можно предположить, что проблем со сдачей дома в эксплуатацию возникнуть не должно. Автором проекта является архитектор Михаил Борщевский.
Все это здорово, и можно не сомневаться, что все заявленные характеристики будут выполнены. Однако стоит приглядеться к окружению этой новостройки, расположенной по адресу Оренбургский тракт, 4. С одной стороны из окон некоторых квартир будет открываться отличный вид на озеро Кабан, с другой стороны рядом находятся много объектов промышленной застройки и старого жилого фонда. Так же для многих важно, что на одной площадке будет находится 9 квартир.

Опросив ряд экспертов, мы отметили следующие плюсы и минусы проекта «IQ Dom».

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Достаточно неплохое для автомобилистов, недалеко от центра. При этом далековато от метро.

2. ПЛАНИРОВКИ

Кто-то скажет, что планировки скучноваты, зато нет лишних ниш, площадь квартир используется разумно

3. ОТДЕЛКА

Чистовую отделку вся чаще предлагают при возведении новостроек в Казани, вот только качество ее не всегда стабильно. Выводы можно будет сделать после сдачи дома. Однако готовый кондиционер и хорошая входная железная дверь – уже неплохой бонус.

4. ЗАСТРОЙЩИК

Построил уже ряд объектов, одновременно с «IQ Dom» возводит еще несколько новостроек.

5. ПАРКОВКА

С одной стороны, застройщиком обещана подземная парковка, с другой стороны, купят ее не все, а в соседних дворах уже сейчас тесно.

6. ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ И ВИДЫ

В тех квартирах откуда открывается вид на Кабан, это безусловно интересно и оправдано, в остальных «дорогого вида» ждать не придется.

7. ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ

На данный момент вокруг «IQ Dom» строятся и другие объекты, но пока что никакой новой социальной инфраструктуры вокруг нет. Даже нормальных магазинов в шаговой доступности.

В целом опрошенные риелторы отметили, что «IQ Dom» интересный с точки зрения инвестирования под сдачу жилой дом, отметив правда немного завышенный ценник для данного района.

Печать