Обзор жилого комплекса "Весна"

Компания «Унистрой» - один из флагманов строительства Татарстана.

У организации множество построенных новостроек в Казани, Уфе, Тольятти. Сейчас «Унистрой» нацелился на Санкт-Петербург. В последнее время компания строит дома целыми комплексами, одновременно возводя несколько домов, осваивая большую территорию. Один из таких крупных объектов - это жилой комплекс «Весна». В общей сложности будет построено тринадцать домов, из которых пять девятнадцатиэтажных и восемь десятиэтажных. Кроме того, строится школа на 1500 человек и два детских сада, рассчитанных на 600 детей. Школу обещают открыть к сентябрю 2019 года. Один детский сад уже работает и заполнен, второй строится. Для комфортной среды, не считая детских и спортивных площадок во дворе, для жителей обустроен парк «Весна». Рядом находится большой магазин SELGROS, дополнительно будет построен торговый центр. В целом ЖК «Весна производит впечатление добротного, комфортного для проживания места.

На старте застройщик привлекал покупателей достаточно привлекательной ценой, например, однокомнатная квартира обходилась покупателю в 2 миллиона рублей. Сейчас стоимость существенно подросла.

Однако есть моменты, которые беспокоят как уже купивших квартиры в ЖК «Весна», так и еще приценивающихся к этому варианту.

Это касается экологической обстановки района. И, многие подумают о Самосыровской свалке, которая как считается, расположена неподалеку. Но, если смотреть фактам в лицо, то свалка находится примерно в 5 км от комплекса. В то время, как до Азино по карте она в 6 км, а до Горок в 7 км. Кроме того, на данный момент она официально закрыта.

Самое слабое место, по мнению, как многих жильцов, так и опрошенных экспертов, это транспортная доступность. Причем, это касается как общественного транспорта, так личных автомобилей. Так ситуация с личным авто более-менее понятна: надо просто выезжать до утренних пробок, желательно до 7-30, а вечером (особенно в пятницу) наоборот дождаться, пока за город выедут все желающие. Однако ситуация с общественным транспортом (автобусом) пока не выглядит предсказуемой. Тот городской автобус, что должен отвозить жильцов ЖК «Весна» пока явно не справляется, некоторые исхитряются уехать с помощью бесплатного автобуса от магазина SELGROS, что ходит до Проспекта Победы – так получается быстрее.

 

Качество самого жилья, среднее: есть довольные, есть недовольные. Однако стоит отметить, что настойчивые собственники добиваются устранения недостатков. Достаточно много жалоб на звукоизоляцию. Сами квартиры теплые, на холод никто не жаловался. Сдаются в следующем виде: стяжка пола, штукатурка стен, затирка потолков, подоконники, разведена электропроводка с розетками и выключателями, стояки, отопления с установкой радиаторов.

Как мы писали выше, дома двух видов: десятиэтажные и девятнадцатиэтажные свечки. И тут каждый выбирает для себя, что ему больше нравится.

В одноподъездных девятнадцатиэтажных домах почти 300 квартир. И, это достаточно большая нагрузка на лифты. Зато с верхних этажей открывается неплохой вид. В десятиэтажных домах есть подземная парковка, но за нее надо отдельно платить. В общем, это дело вкуса.

Мнение экспертов:

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Опрошенные, эксперты посчитали, что это самое слабое место жилого комплекса «Весна». Недоработки с общественным транспортом и общее положение с пробками на Мамадышском тракте и улице Космонавтов – объективная реальность.

2. ПЛАНИРОВКИ И ОТДЕЛКА

В «Весне» есть как обычные квартиры, так и студии. Качество домов в целом нормальное. Как сказал нам один из экспертов «А у кого сейчас лучше?»

3. ЗАСТРОЙЩИК

Компания «Унистрой» один из крупнейших региональных застройщиков, с отработанными технологиями. Дома сдаются вовремя, а это в России очень важное качество.

4. ПАРКОВКА

Общественных парковочных мест вечером на всех не хватает. Однако в домах имеется собственная парковка. Также построены отдельно стоящие паркинги, причем цена аренды в них невелика (11 000 рублей - при оплате парковочного места за 11 месяцев). В целом, ситуация с парковкой в ЖК «Весна» весьма удовлетворительная.

5. ФИШКА ДОМА

Фишкой дома была низкая цена на старте, когда люди могли купить современное жилье по цене хрущёвки.

6. ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА

По сути, комплекс построен на выезде из города, поэтому кроме построенного парка «Весна» и магазина SELGROS, ничего другого рядом пока нет. По необходимости жители вынуждены ехать в город.

Подытоживая информацию, можно сказать, что ЖК «Весна» - это квартиры от надежного застройщика, в месте, которое отлично подойдет для проживания семейных пар с детьми, так как много прогулочных зон, строятся детские сады и школа.

В заключение, отметим, что квартиры в комплексе в наём сдаются, но без ажиотажа.