тел. +7 (919) 625-31-82
(только WhatsApp и Telegram)
 г.Казань

  

Обзор жилого комплекса "Голливуд"

Изначально, жилой комплекс «Голливуд» носил название «Гранд парк».

Где-то на склонах Аметьевской магистрали должен был расположится небольшой сквер – зеленая зона для жильцов будущего ЖК. Но, экономика «капитализма» диктует свои правила и проект парка исчез из планов застройки. Вместе с парком исчезло и название. Появилось новое, еще более пафосное – ЖК «Голливуд». Дома же будут находится на возвышенности, «холмах».

О комплексе заговорили весной 2015 года, застройщиком выступила ГК «Сити-Строй», построившая в Казани немало объектов. Сроки в целом компания выдерживала, а вот отзывов на плохое качество в интернете немало. К примеру, жители дома по улице Профессора Камая жаловались на плохое качество остекления и, даже, трещину в стене.

«Голливуд» начали строить очень хорошими темпами, дома росли как «на дрожжах», монолитный каркас реально возвели оперативными темпами, также быстро шли и остальные работы. Первый дом покупателям обещали сдать в 2016 году. Всего домов по проекту должно было быть четыре, из которых три «свечки». Однако в дальнейшем когда дома почти были готовы, скорость упала и стало понятно, что в этот раз в сроки застройщик не уложится. Однако большинство купивших квартиры в ЖК «Голливуд» были спокойны, на момент «заторможения», дома были почти готовы.

Интересна политика с ценообразованием жилого комплекса. Стоимость за квадратный метр, которая вначале была выставлена застройщиком была чуть ли не выше, чем у жилых комплексов с почти построенными домами. При продаже риелторы упирали на отличное место и надёжность застройщика. Однако, видимо, это не соблазняло покупателей, да и продажи новостроек в целом по Казани на тот момент не били рекорды. Поэтому ценник на какое-то время даже пошел вниз.

Отдельно стоить поговорить про месторасположение. Видовые характеристики у многих квартир будут отличные, мало того, что высокая сама точка города, где расположен жилой комплекс «Голливуд», так снизу расположена Аметьевская магистраль и, уже ничего не будет построено. «Вид» останется у собственника навсегда.

А вот месторасположение с точки зрения транспорта оказалось с подвохом. При продажах и рекламе акцент делался на удобную развязку в том числе для автомобилистов, ведь Аметьевская магистраль совсем рядом. Заезд и выезд должен был стать логичным решением для ЖК «Голливуд». Однако есть информация, что проект выезда на магистраль не утвержден администрацией города и собственники квартир продолжают ездить через единственную узкую дорогу, ведущую к «Голливуду». И, это реально неудобно.

Примерна та же картина с метро, если посмотреть, то станция «Аметьево» в двух шагах от жилого комплекса – 5 минут ходьбы. Многие брали квартиры в том числе из-за этого (сдавать квартиру у метро легче не только в Москве, но и в Казани). Однако, по факту, прямой дороги до подземки нет, люди идут через рынок, дворами, и уходит у них на это минут пятнадцать минимум. Совсем не шаговая доступность по «убитой» дороге. Вопрос надо решать.

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

В целом, удачное с точки зрения месторасположение, просто «не доведено до ума». Необходимо решить вопрос с съездом-заездом со стороны Аметьевской магистрали, и сделать более прямую и удобную дорожку до метро станции Аметьево. Трамвай и автобусы находятся достаточно близко, но добираться до них нужно через старую дорогу. Все эти проблемы решаемы.

2. ПЛАНИРОВКИ И ОТДЕЛКА

Квартиры с вытянутой конфигурацией, что зачастую снижает варианты перепланировки.
Качество отделки при строительстве предыдущих домов застройщиком вызывало немало нареканий. Большинство из них были решены.

3. ЗАСТРОЙЩИК

Застройщиком ЖК «Голливуд» выступает ГК «Сити-Строй». Сроки строительства по большому счету выполнялись, несмотря на задержки непосредственно с ЖК «Голливуд». Компанией были возведены следующие объекты: ЖК «Романтика», ЖК на ул.Фучика, ЖК «Ласточкино Гнездо», ЖК по ул. Тихомирнова, 19, ЖК по ул.Гоголя, 31.

4. ПАРКОВКА

Парковка в ЖК «Голливуд» запланирована как надземная во дворах, так и подземная. Стоимость парковочного места варьируется в районе 450.000 рублей.

5. ФИШКА ДОМА

Изначально фишкой должен был стать парк – отсюда первое название «Гранд-Парк». Однако «что-то пошло не так». А с учётом того, что жилой комплекс «Голливуд» возведен на возвышенности, видимо решили сделать намёк на голливудские холмы, поэтому было выбрано название – ЖК «Голливуд». С точки зрения продаж, упор делался на месторасположение.

6. ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА

Несмотря на расположение в достаточно обжитом районе Казани, хорошим по качеству инфраструктуры его не назовешь. С одной стороны, поблизости есть детский сад, школы. Однако парка, сквера, куда выйти вечером прогуляться – нет. Для семейного проживания в «современной» Казани – это минус.
До крупного ТЦ одна остановка, да и поблизости много маленьких магазинов. С этим, вопросов не возникает.

В целом эксперты отметили следующее: после того как будут решены проблемы с доступом к транспортной инфраструктуре (метро, магистраль) качество проживания и ликвидность ЖК «Голливуд» вырастет. Как жилье эконом класса отличный вариант, поскольку находится не на окраине, а недалеко от центра.

Печать E-mail