тел. +7 (919) 625-31-82
(только WhatsApp и Telegram)
 г.Казань

  

Обзор жилого комплекса "Норвежский"

ЖК «Норвежский», или как его окрестили интересующиеся «Норвежский дом Казань» – это новый проект от компании «СМУ-88».

На проекте только осенью 2018 года начнут вдавливать сваи (да-да, именно вдавливать, а не забивать). Сдача Норвежского в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2021 года, купившие квартиру сейчас заедут в нее не раньше чем через три года. При том, что цена не сказать, чтобы низкая.

Конечно, кто-то купил квартиры на старте по относительно низкой стоимости, однако, то ли увидев реальный ажиотаж, то ли создав его с помощью маркетинговых ходов, застройщик начал поднимать цены. Цена за однушку в доме, который будет сдан только через три года, уже сейчас около 3.000.000 рублей.

Упор в продвижении ЖК «Норвежский» на рынке новостроек Казани сделан, во-первых, на подаче проекта как соответствующего современным мировым нормам: подземная парковка, двор без машин, закрытая детская площадка, современное остекление, теплые полы даже при входе в подъезд. Отсюда, кстати, отсыл в названии - «Норвежский», дом должен быть энергоэффективным и эстетичным. При строительстве обещают использовать качественные материалы.

И, во-вторых, месторасположение. Кроме того, что в шаговой доступности расположен «Парк Победы», прямо у входа в ЖК «Норвежский находится мини зелёная зона с озером – экологический парк «Марьино озеро». По сравнению с другими подобными объектами в Казани, он уже неплохо обустроен. Застройщик же обещает облагородить его еще больше. Причем на собственные средства, а не за счёт государственного кармана. Поживем, увидим.

Пока же учитывая недовольство жителей окружающих домов, считающих, что стройка такого крупного объекта повредит парку, «СМУ-88» решил сыграть на опережение. Для работы над проектом реконструкции парка привлечен известный казанский эко-эксперт сотрудник ПФУ Нафиса Мингазова. Вместо забивки свай, что более привычно и дешево будет использован метод вдавливания свай, а «ударного» шума не будет.

Возвращаясь к месторасположению, район улицы Короленко – обжитой и, это палка о двух концах. С одной стороны, рядом много магазинов, спортивных комплексов (два бассейна). Есть школы и детские сады. С другой стороны, вокруг в основном или офисные здания, или старые дома, и, если погулять по дворам видно, что из 90-х они ушли не далеко. Такой жилой комплекс как «Норвежский» будет сильно выделяться.

В «Норвежском» доме будет почти 500 квартир, и хотя застройка «точечная», она точно повлияет на окружающий ландшафт. Сам проект ЖК «Норвежский» представляет из себя несколько подъездный жилой дом максимальной высотой в 22 этажа, на одном этаже будет размещаться 6 квартир, что выгодно отличает его от свечек, в которых иногда размещают по 12 квартир на этаже. Застройщик позиционирует дом как бизнес-класс.

⠀ 1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

С точки зрения транспортной доступности дом расположен достаточно удачно. Пробки на улице Короленко случаются редко, до общественного транспорта рукой подать. А вот метро находится минутах в 10-15 ходьбы.

2. ПЛАНИРОВКИ И ОТДЕЛКА

Планировки достаточно интересные, хотя бы с той точки зрения, что большая часть внутренних перегородок не несущая и собственник квартиры может «поиграться» с размещением комнат самостоятельно.

3. ЗАСТРОЙЩИК

Застройщиком выступает компания СМУ-88, о которой вы можете почитать на нашем сайте. В работе у нее еще несколько домов в разной степени готовности.

4. ПАРКОВКА

Ситуация с парковкой в ЖК «Норвежский» двоякая, с одной стороны, на почти 500 квартир менее 20 общественных парковочных мест, а рядом припарковаться не всегда получится даже в силу находящихся рядом организаций (налоговая и администрация района). С другой стороны, в комплексе будет подземная парковка на 500 с лишним мест, но, это автоматически добавит к стоимости покупки квартиры стоимость парковочного места.

5. ФИШКА ДОМА

Сам застройщик усиливает акцент на «европейско-скандинавский» подход к строительству. Подчеркивая 4 Э:
- «Экологичность» — только натуральные материалы;
- «Экономичность» — снижение коммунальных затрат;
- «Энергоэффективность» — сохранение тепла в доме;
- «Эстетичность» — привлекающий внимание внешний вид.

И, наверняка, это работает. Хотя, судя по обсуждениям экспертов и интересующихся, людям интересно, что вокруг много мест для прогулок и решенные проблемы с детскими садами и школами в районе.

6. ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА

Как уже говорилось, район обжитой, рядом есть инфраструктура на любой вкус от крупных ТЦ, до парков и спортивных комплексов.

Опрошенные эксперты отметили следующее: жилой комплекс «Норвежский» безусловно, интересный как с учётом места, так и строительных решений. Хорошее место для житья самому, а вот под сдачу дороговато. Минусом является достаточно высокая цена на старте.

Печать E-mail